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◆絕不添加螢光劑,採用無鉛安全環保印染。
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◆是枕頭也是安撫玩偶。
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新聞新知:
html模版 上周南京認購成交量齊漲!開盤潮來瞭,南京錢袋子卻收緊瞭!房子你還敢買嗎? 上周的樓市可謂是冰火兩重天,一方面樓市迎來瞭一場熱鬧的上市潮,在6月6日-6月9日,連續4日,南京共有15盤領取近2900套房源銷許,其中在上周決定開盤的就有11傢樓盤,上市房源數量達到2800多套,而另一方面,南京多傢銀行取消貸款利率,更有4傢銀行取消貸款。錢袋子進一步收緊!
上周認購成交量上漲,12盤齊出貨
根據網上房地產數據顯示:截至6月11日22:00時,南京樓市上周(6.5-6.11)共認購商品住宅1807套,成交841套(不含溧水、高淳和都市圈)。日均認購約258套、成交約120套。與前一周(5.29-6.4認購1290套、成交744套)相比,認購量上漲超4成,成交量上漲1成多。
推薦
上周南京樓市迎來一波“開盤潮”,全市12傢樓盤推新,涉及城東、仙林、江寧、六合、溧水等多個板塊。在開盤的樓盤中,都市圈占據主力,六合的榮盛鷺島榮府、榮盛花語城、冠城大通藍郡、榮鼎幸福城、中興博盈紫藝華府;溧水華輝秦淮灣、創維樂活城、碧桂園翡翠臺。此外,江寧景瑞春風十裡、江北中建國熙臺、青龍地鐵小鎮恒大龍珺都有加推。
6月7日,六合榮盛花語城加推6、7、9、10號樓共561套房源,首付4成,面積70—110㎡,毛坯交付,均價12960元/㎡,當日去化8.5成。
同一天,溧水碧桂園翡翠臺加推303套房源,面積117、142、260㎡,均價11500元/㎡,開盤當天售罄,項目已清盤。
6月8日,六合冠城大通藍郡進行抽紅包搖號。項目加推1、2、3、4號樓360套房源,首付4成,面積75—97㎡,毛坯交付,均價13800元/㎡,加推房源已售罄。
而在主城,6月9日,城北電建中儲泛悅城市廣場首開推出4號樓248套房源,面積104、125、135㎡,均價35900.05元/㎡;
同一天,江北中建國熙臺加推3、7、16、17號樓共360套定制精裝房,面積88-142㎡,均價29315-30241元/㎡;截止當晚8點,去化八成。
江寧景瑞春風十裡加推4號樓,共16套精裝房源,面積160㎡,均價21818元/㎡。
此外,6月11日,仙林恒大龍珺搖號開盤,加推7號樓共60套精裝住宅,面積132、146㎡,均價27692元/㎡,截至目前,本次加推還剩44套房源可售。
全國20傢銀行停止房貸,南京4傢銀行停貸
一方面,南京樓市 加緊出貨,而另一方面銀行政策不斷收緊。
最近,北上廣深等一線城市紛紛上調首套房房貸利率,而且也有二、三線城市不斷跟進。融360監測數據顯示,5月份全國首套房房貸平均利率同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。在融360監測的35個城市首套房房貸平均利率中,最低的為大連4.43%,最高的為石傢莊4.99%。超省錢
最新消息顯示,目前南京本地20傢銀行中,包括平安銀行、寧波銀行、恒豐銀行、浦發銀行在內的四傢銀行已停貸,另有10傢銀行已執行基準利率,其餘最多95折,9折優惠利率幾乎已絕跡。
▼截至6月上旬南京地區20傢銀行房貸利率:
與此同時,銀行批貸和放款的速度明顯放緩,不少銀行的客戶要等一個月以上才能獲批。此外在貸款條件上,各傢銀行的設限也越來越多,多數銀行需符合條件的優質客戶才能有利率優惠,部分銀行僅針對合作樓盤和少數VIP客戶提供利率優惠。
南京5月利率上調迅速,首套房9折—9.5折—基準三級跳
數據顯示,5月南京地區17傢銀行中,平均利率折扣為9.52折,平均利率為4.67%,較上月上升0.26%,優惠占比為70.59%,下滑明顯。首套房貸款利率方面,目前有幾傢銀行優惠利率為9.5折,多為國有銀行;但同時已有多傢銀行為基準利率,多為股份制商業銀行。未來更多銀行或再次上調利率。在二套房貸款政策方面,17傢銀行首付為8成,二套房利率均為基準利率上浮10%。
而從4月份到6月份,南京的銀行的主流首套房貸利率9折—9.5折—基準利率,每月一跳!
優惠利率減少,貸款周期延長的原因,主要還是房貸額度偏緊,南京本地一傢股份制銀行的房貸經理表示,3月份他們銀行在南京區域的房貸審批總額度大約為1.2億,到4月份減少為6300萬,到5月份更是減少為3200萬,放貸額度幾乎是每月減少一半的節奏。不僅如此,原先所有客戶幾乎都可以得到利率優惠,現在優惠雖然沒有完全取消,但每月隻安排兩三個名額,申請的人數卻有十幾個,隻能通知名額靠後的大部分客戶排隊,如果不想排隊,客戶就隻能接受基準利率。
以商貸200萬,還款期限30年等額本息計算,原來9折利率月供10614元,首套執行基準利率後,月供一下子漲瞭587.53元,每年要多還7050.32元,30年下來要多還21.15萬元利息。
在貸款利率紛紛取消的同時,銀行的存款利率反而在不斷提升,5月份開始,不但銀行理財產品收益率持續上升,各期限存款利率也出現瞭普遍上浮的局面,最新監測數據顯示,截至5月底,南京地區六個月和一年的定期存款利率,國有大行和股份制銀行大部分上浮30%。其中,有城商行一年期定存利率最高上浮瞭42%。簡而言之,現在貸款優惠越來越少,而存錢卻越來越劃算。
部分來源每日樓市
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品牌名稱 | |
---|---|
枕頭功能 |
|
顏色:藍/粉
適用年齡:初生適用
材質:布套-100純棉 表布-77%棉、23%聚酯纖維 內層-100%聚酯纖維 (南亞空心棉)
尺寸:50X33cm
產地:台灣
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